Partner
hausgeldpilot.de macht eine Sache, und die soll es gut machen: aus der Hausgeldabrechnung Ihrer Verwaltung eine Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter. Alles andere rund um eine vermietete Eigentumswohnung – verkaufen, bewerten, finanzieren – gehört nicht hierher. Dafür gibt es Partner – der erste wird von derselben Person betrieben wie diese Seite.
immomakler.koeln
Wer eine vermietete Eigentumswohnung besitzt, denkt irgendwann über den Verkauf nach – oder will schlicht wissen, was sie wert ist. immomakler.koeln ist auf genau diese Lage zugeschnitten: Eigentümer, die verkaufen wollen, beraten von jemandem, der selbst Eigentümer ist.
- Selbst Eigentümer mehrerer Immobilien – und hat alle Phasen eines Verkaufs schon von der anderen Seite durchlaufen.
- IHK-zertifizierter Makler, davon sechs Jahre Berufserfahrung bei Immowelt.
- Projektierung und Bausubstanz – Modernisierungskosten und Investitionsbedarf werden eingeschätzt, nicht geschätzt.
- Netzwerk aus Darlehensvermittlern, Hausverwaltungen und Notaren, damit die Käuferfinanzierung früh steht und der Termin beim Notar hält.
- Unterlagen werden selbst eingeholt, bis hin zur Bauakte. Auch die Abstimmung mit der Hausverwaltung läuft dort.
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Warum diese Verbindung naheliegt
Die Unterlagen sind dieselben. Wer hier seine Hausgeldabrechnung hochlädt, hat genau das im Ordner, was beim Verkauf gebraucht wird: Jahresabrechnungen, Wirtschaftsplan, Protokolle der Eigentümerversammlung, die Höhe der Erhaltungsrücklage. Und wer eine Betriebskostenabrechnung erstellt, hat eine vermietete Wohnung – die Anlageklasse, um die es bei immomakler.koeln vor allem geht.
Sie möchten Partner werden?
Interessant ist das vor allem für Hausverwaltungen, deren Eigentümer jedes Jahr dieselbe Frage stellen, für Steuerberatungen mit vermietenden Mandanten und für Makler, die Kapitalanlagen betreuen. Es gibt bisher kein ausgearbeitetes Programm und keine Provisionsabrechnung – wenn Sie eine Idee haben, wie eine Zusammenarbeit aussehen könnte, schreiben Sie mir. Ich antworte ehrlich, auch wenn es nicht passt.